Estimation théorique
Avenue du Touring club de France,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Touring club de France,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 1070 | 394000€ | 4378€ |
2021-02-22 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 1070 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-06 | 30 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2021-03-31 | 30 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 44 | 0 | 230000€ | 5227€ |
2020-11-27 | 116 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 86 | 800 | 373600€ | 4344€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 76 | 191 | 380000€ | 5000€ |
2019-09-18 | 31 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 98 | 316 | 429800€ | 4386€ |
2020-12-28 | 316 | RUE DES MURIERS | 4 | 67 | 304 | 304000€ | 4537€ |
2021-01-19 | 316 | RUE DES MURIERS | 4 | 67 | 304 | 325000€ | 4851€ |
2022-09-24 | 34 | AV HUGUES | 4 | 75 | 659 | 70000€ | 933€ |
2019-05-28 | 307 | RUE DES MURIERS | 3 | 50 | 304 | 245000€ | 4900€ |
2022-03-28 | 310 | RUE DE LA GAROLE | 5 | 90 | 304 | 567100€ | 6301€ |
2021-07-21 | 146 | AV PAUL DOUMER | 4 | 72 | 304 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-12 | 159 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 79 | 993 | 530000€ | 6709€ |
2021-11-04 | 217 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 304 | 436900€ | 4854€ |
2021-05-12 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 608 | 500000€ | 4762€ |
2021-09-28 | 73 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 989 | 650000€ | 5285€ |
2020-07-03 | 295 | RUE DE LA GAROLE | 4 | 84 | 311 | 392000€ | 4667€ |
2021-09-28 | 261 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 55 | 348 | 280000€ | 5091€ |
2021-01-18 | 261 | AV FRANCIS PLANTE | 1 | 18 | 265 | 140000€ | 7778€ |
2021-10-27 | 241 | RUE DE LA GAROLE | 4 | 56 | 304 | 502000€ | 8964€ |
2021-12-23 | 684 | BD D ARCACHON | 4 | 70 | 327 | 450000€ | 6429€ |
2020-03-13 | 503 | BD D ARCACHON | 4 | 75 | 168 | 275000€ | 3667€ |
2023-01-20 | 80 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 312 | 459000€ | 9180€ |
2019-12-19 | 647 | BD D ARCACHON | 2 | 40 | 90 | 178500€ | 4463€ |
2022-10-27 | 229 | RUE DE LA GAROLE | 3 | 73 | 304 | 583000€ | 7986€ |
2021-04-09 | 578 | AV DE L AVIATION | 2 | 52 | 189 | 212000€ | 4077€ |
2020-02-17 | 578 | AV DE L AVIATION | 2 | 52 | 189 | 450000€ | 8654€ |
2022-07-11 | 652 | AV DE L AVIATION | 4 | 61 | 249 | 400000€ | 6557€ |
2021-12-09 | 656 | AV DE L AVIATION | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-22 | 450 | AV DE L AVIATION | 3 | 55 | 391 | 290000€ | 5273€ |
2021-12-22 | 510 | AV DU PYLA | 4 | 77 | 968 | 640000€ | 8312€ |
2019-09-27 | 103 | RUE DU SOLEIL | 4 | 77 | 1161 | 611300€ | 7939€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 50 | 112 | 224000€ | 4480€ |
2022-01-17 | 303 | RUE DES ETOILES | 7 | 201 | 1284 | 530000€ | 2637€ |
2021-04-28 | 164 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 849 | 576500€ | 5765€ |
2021-05-25 | 119 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 327 | 346000€ | 4325€ |
2021-06-25 | 119 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 327 | 370000€ | 4625€ |
2022-08-25 | 50 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 396 | 472000€ | 4720€ |
2022-12-29 | 797 | AV DU CLAIR DE LUNE | 5 | 90 | 842 | 865000€ | 9611€ |
2023-06-30 | 765 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 72 | 930 | 560320€ | 7782€ |
2021-02-10 | 209 | AV DE LA PLAGE | 6 | 156 | 0 | 260000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 81 | RUE DES BRISANTS | 3 | 56 | 237 | 370000€ | 6607€ |
2022-07-22 | 81 | RUE DES PALOMBES | 4 | 60 | 600 | 350000€ | 5833€ |
2021-10-01 | 802 | AV DE LA PLAGE | 6 | 114 | 500 | 642250€ | 5634€ |
2020-12-23 | 435 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 118 | 282 | 460050€ | 3899€ |
2019-06-06 | 73 | RUE JEAN RAMEAU | 2 | 54 | 452 | 380000€ | 7037€ |
2021-12-02 | 106 | RUE VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 441 | 190000€ | 5938€ |
2020-01-22 | 46 | RUE DES ARBOUSES | 2 | 51 | 65 | 270500€ | 5304€ |
2022-04-20 | 103 | RUE DE L UNIVERSITE | 3 | 35 | 50 | 139000€ | 3971€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DES MURIERS | 3 | 43 | 134 | 328045€ | 7629€ |
2021-11-24 | 70 | RUE DES PALOMBES | 3 | 65 | 567 | 512000€ | 7877€ |
2022-10-20 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 62 | 301 | 425000€ | 6855€ |
2020-02-17 | 45 | RUE DES BRISANTS | 4 | 75 | 325 | 390000€ | 5200€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 82 | 671 | 410000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 103 | RUE DES ETOILES | 3 | 110 | 747 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-11 | 137 | AV CHARLES DERENNES | 4 | 111 | 344 | 418000€ | 3766€ |
2021-05-17 | 126 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 349 | 620000€ | 4276€ |
2019-12-23 | 235 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 93 | 396 | 209600€ | 2254€ |
2021-11-24 | 100 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 174 | 700 | 666900€ | 3833€ |
2019-11-25 | 352 | AV DU CLAIR DE LUNE | 4 | 76 | 828 | 465000€ | 6118€ |
2022-10-17 | 164 | RUE DES MOUETTES | 3 | 76 | 42 | 460000€ | 6053€ |
2022-06-10 | 274 | AV DU CLAIR DE LUNE | 5 | 96 | 1000 | 700000€ | 7292€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 43 | 212 | 291700€ | 6784€ |
2021-06-09 | 120 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 142 | 437 | 473500€ | 3335€ |
2019-06-12 | 153 | AV DE L AVIATION | 5 | 97 | 304 | 450000€ | 4639€ |
2022-07-01 | 52 | AV MAX BUGNICOURT | 4 | 79 | 133 | 430000€ | 5443€ |
2020-04-30 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 176000€ | 7333€ |
2020-01-03 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 1 | 25 | 0 | 174845€ | 6994€ |
2020-05-26 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 30 | 0 | 129114€ | 4304€ |
2019-07-23 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 3 | 39 | 0 | 175000€ | 4487€ |
2021-08-30 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 130000€ | 6500€ |
2021-12-17 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2020-12-22 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 27 | 0 | 121055€ | 4484€ |
2020-05-29 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 3 | 38 | 0 | 200000€ | 5263€ |
2023-04-24 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 171731€ | 8587€ |
2023-02-20 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 177500€ | 8875€ |
2022-12-16 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 220000€ | 9167€ |
2020-10-23 | 153 | RUE DES BECASSES | 4 | 68 | 410 | 240000€ | 3529€ |
2023-04-06 | 232 | RUE DES LANDES | 3 | 64 | 866 | 811200€ | 12675€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 990 | 569100€ | 5928€ |
2023-02-20 | 316 | RUE DU SOLEIL | 4 | 101 | 291 | 500000€ | 4950€ |
2019-10-09 | 64 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 44 | 380 | 287000€ | 6523€ |
2021-07-29 | 554 | RUE DES CHEVRETTES | 5 | 150 | 972 | 750000€ | 5000€ |
2019-11-14 | 63 | AV EMMANUEL DELBOUSQUET | 3 | 65 | 400 | 370200€ | 5695€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 584 | 650000€ | 6373€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 584 | 742000€ | 7275€ |
2021-06-24 | 146 | RUE DES MERLES | 4 | 88 | 625 | 400000€ | 4545€ |
2019-11-26 | 181 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 126 | 600 | 395000€ | 3135€ |
2023-02-15 | 113 | AV DE L AVIATION | 3 | 50 | 82 | 315000€ | 6300€ |
2022-03-08 | 1045 | AV DE LA PLAGE | 4 | 61 | 740 | 600000€ | 9836€ |
2023-01-06 | 122 | RUE DES FAONS | 4 | 88 | 606 | 460000€ | 5227€ |
2019-10-03 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 309 | 400000€ | 4938€ |
2021-10-21 | 88 | RUE DES FOUGERES | 4 | 130 | 1093 | 696325€ | 5356€ |
2021-02-18 | 110 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 45 | 0 | 232500€ | 5167€ |
2019-12-19 | 62 | BD D ARCACHON | 5 | 87 | 145 | 400000€ | 4598€ |
2023-05-17 | 29 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 94 | 576 | 1167640€ | 12422€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DES BOSQUETS | 2 | 82 | 136 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-22 | 33 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 90 | 772 | 514000€ | 5711€ |
2021-10-07 | 30 | RUE DES LANDES | 4 | 54 | 189 | 190000€ | 3519€ |
2023-06-26 | 80 | AV FERNAND LAFARGUE | 4 | 62 | 365 | 172900€ | 2789€ |
2022-10-26 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 40 | 0 | 246700€ | 6168€ |
2022-08-25 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-29 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 48 | 0 | 280050€ | 5834€ |
2020-06-15 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-02-15 | 91 | RUE DES FOUGERES | 5 | 111 | 815 | 570000€ | 5135€ |
2019-07-24 | 145 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 793 | 350000€ | 3763€ |
2023-03-02 | 261 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 696 | 370000€ | 5139€ |
2021-07-07 | 245 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 54 | 682 | 409500€ | 7583€ |
2021-05-17 | 377 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 784 | 530000€ | 5300€ |
2022-02-23 | 229 | RUE DES MERLES | 4 | 125 | 865 | 100000€ | 800€ |
2020-06-17 | 29 | AV DE L AVIATION | 4 | 140 | 572 | 420000€ | 3000€ |
2020-04-15 | 39 | RUE DES MESANGES | 3 | 97 | 621 | 256300€ | 2642€ |
2021-10-19 | 20 | IMP DES BIGORNEAUX | 5 | 134 | 939 | 870000€ | 6493€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DES CERFS | 4 | 74 | 1021 | 600000€ | 8108€ |
2019-09-09 | 107 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 87 | 873 | 528000€ | 6069€ |
2020-01-27 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2020-01-24 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 146000€ | 4424€ |
2019-05-27 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 178200€ | 5400€ |
2019-07-26 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 3 | 37 | 0 | 195000€ | 5270€ |
2022-03-18 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 152970€ | 6374€ |
2021-02-22 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 154900€ | 6454€ |
2021-04-29 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 170000€ | 7083€ |
2021-04-29 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 185100€ | 7713€ |
2021-05-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 24 | 0 | 210000€ | 8750€ |
2022-02-15 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 226900€ | 9454€ |
2022-02-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 177250€ | 7090€ |
2020-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 25 | 0 | 180000€ | 7200€ |
2021-07-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 224700€ | 8988€ |
2021-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 31 | 0 | 188000€ | 6065€ |
2021-05-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 32 | 0 | 183000€ | 5719€ |
2022-02-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 215000€ | 6515€ |
2020-07-06 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 3 | 41 | 0 | 213000€ | 5195€ |
2022-07-22 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 267000€ | 11125€ |
2023-02-28 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 226000€ | 9040€ |
2022-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 36 | 0 | 190500€ | 5292€ |
2019-11-12 | 316 | RUE DES FOUGERES | 5 | 118 | 1059 | 50000€ | 424€ |
2019-09-20 | 408 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 172 | 902 | 658000€ | 3826€ |
2022-10-07 | 408 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 172 | 902 | 1500000€ | 8721€ |
2021-12-20 | 121 | RUE DES MEDUSES | 3 | 93 | 777 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-30 | 430 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 405 | 346000€ | 3844€ |
2021-03-11 | 183 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 195 | 909 | 740000€ | 3795€ |
2020-01-27 | 38 | IMP DES CRABES | 5 | 105 | 890 | 490000€ | 4667€ |
2021-06-16 | 1030 | AV DU PYLA | 4 | 70 | 797 | 385000€ | 5500€ |
2022-10-03 | 228 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 117 | 1009 | 450000€ | 3846€ |
2020-07-30 | 46 | IMP DES CRABES | 4 | 74 | 776 | 456000€ | 6162€ |
2021-06-21 | 74 | RUE DES GRIVES | 4 | 127 | 1034 | 470000€ | 3701€ |
2021-09-30 | 74 | RUE DES GRIVES | 4 | 127 | 1034 | 540000€ | 4252€ |
2023-04-18 | 317 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 817 | 272800€ | 3327€ |